ترکیه به دنبال جذب سرمایه‌گذاری ۱۵ میلیارد دلاری در اموال غیرمنقول / کاهش ۳۸ درصدی فروش مسکن

سید جلال ابراهیمی؛ رئیس خانه اقتصاد و تجارت ایران و ترکیه در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو گفت: خارجیان در ترکیه بیشترین سرمایه گذاری را با خرید اموال غیر منقول به ویژه مسکن انجام می‌دهند.

ابراهیمی ادامه داد: با اعلام مجمع معرفی سرمایه گذاران خارجی ترکیه مبنی بر بازدهی صدی چهل و پنج، سرمایه گذاران خارجی در ترکیه ترجیح میدهند با خرید اموال غیر منقول در ترکیه پول‌ها و سرمایه‌های خود را تضمین کنند و از سپرده گذاری در بانک‌ها خودداری می‌نمایند.

ابراهیمی اضافه کرد: در ترکیه از ۴۸ کشور مختلف در اموال غیرمنقول سرمایه گذاری شده است که پراکندگی این سرمایه گذاری در ۱۲ شهر است. گفته می‌شود که گروه‌های سرمایه گذاری غیرمنقول در حوزه کشاورزی و مسکن و واحد‌های صنعتی بیشتر ورود کرده اند.

وی ادامه داد: برنامه ریزی و اهداف مرکز جذب سرمایه گذاری خارجی ترکیه برای سال ۲۰۲۳ جلب سرمایه ۱۵ میلیارد دلاری در حوزه اموال غیر منقول است. این مرکز که به نام گیگدر GIGDER نامیده می‌شود و با برنامه ریزی و شناسایی سرمایه‌های سرگردان و توسط بازار سنج‌های خود برای اموال غیرمنقول ترکیه بازاریابی می‌کند که علاوه بر فروش مسکن، فروش کارخانجات، مشارکت در کشت و صنعت‌ها، واگذاری زمین‌های کشاورزی و ... را در برنامه خود دارد. طبق اعلام این مرکز ۴۵ درصد از سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در اموال غیر منقول و ۲۷ درصد آن‌ها برای اخذ پاسپورت ترکیه و اقامت دائم و سکونت در ترکیه اقدام به خرید می‌کنند.

ابراهیمی ادامه داد: این مرکز برای معرفی امکانات سرمایه گزاری در ترکیه است و به هشت زبان در سرتاسر سفارت خانه‌های خارجی در اختیار توریست‌ها، گردشگران، بازرگانان قرار داده می‌شود و این امر یکی از عوامل جذب سرمایه گذاری در این حوزه است. این مرکز بیشترین جذب مخاطب را در حوزه بازنشستگان داشته که ۲۳ درصد سرمایه گذاران را در بر می‌گیرد.

عضو اتاق بازرگانی افزود: بیشترین گروه‌های خریدار، پزشکان و مهندسین هستند. برای سرمایه گذاری انگلیسی‌ها و برای زندگی کردن روس‌ها برای ایام تعطیل اقدام به سرمایه گذاری در اموال غیرمنقول بالاخص در حوزه مسکن دارند که هفتاد و پنج درصد آن‌ها برای اخذ اقامت اقدام می‌کنند از این تعداد ۹۰ درصد ساختمان‌های نو خریداری میکنند.

ابراهیمی افزود: البته با توجه به اثرات شیوع کرونا و تأثیر افزایش نرخ بهره بانکی به دنبال کاهش فروش مسکن دست دوم به میزان ۷/۳۷ درصد نسبت به سال قبل و ۲/۳۸ درصد کاهش در کل فروش مسکن در ترکیه اقداماتی از سوی انجمن‌های بازارسنجی و بازاریابی و تحقیقات در حوزه مسکن برای رونق دهی به اقتصاد و حوزه ساخت و ساز در ترکیه در حال انجام است.

وی ادامه داد: با توجه به رکود عنوان شده، در اولین فروش، استانبول ۳۷۴۶ واحدفروش و با ۸/۱۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است و پس از آن آنکارا با ۱۲۳۰ فروش خانه با ازمیر برابری کرد.

۴۸ هزار و ۳۱۹ خانه در فروش دست دوم
رئیس خانه اقتصاد و تجارت ایران و ترکیه گفت: فروش مسکن دست دوم در ترکیه که قریب ۳۸ درصد کاهش نسبت به ماه مشابه سال قبل در ماه ژانویه ۲۰۲۱ نشان میدهد؛ ۴۸ هزار و ۳۱۹ بوده است. در فروش خانه‌های دست دوم، استانبول با ۹ هزار و ۹۲۰ فروش خانه و بیست و نیم درصد سهم در رتبه اول قرار دارد. آنکارا با فروش ۴ هزار و ۹۸۶ خانه دست دوم بعد از استانبول قرار دارد در رده دوم وازمیر با ۲ هزار و ۸۳۰ فروش خانه بعد از آنکارا قرار گرفت.

۲ هزار و ۶۷۵ خانه درژانویه ۲۰۲۱ به خارجی‌ها فروخته شد
ابراهیمی افزود: فروش مسکن به خارجی‌ها نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۱ و نیم درصد کاهش یافته و به ۲ هزار و ۶۷۵ رسیده است. در فروش مسکن به خارجی‌ها، استانبول در ژانویه ۲۰۲۱ با فروش ۱۳۸۰ خانه مقام اول را به دست آورد، پس از استانبول، آنتالیا با ۴۶۲ فروش خانه، آنکارا با ۱۷۹ فروش خانه، مرسین با ۱۳۱ فروش خانه و بورسا با ۷۵ فروش خانه دنبال شد.

گفته میشود که بیشترین کاهش فروش در واحد‌های مسکونی با وام بانکی است که نسبت به سال قبل قریب به ۷۵ درصد کاهش یافته است و فروش این نوع ساختمان‌ها قریب ۱۱ هزار واحد کاهش داشته است.