به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو»، به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محله‌هایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین 20 تا 30 میلیون تومان است و در محله‌هایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود 15 میلیون تومان است.
پارکینگ از جمله فاکتورهایی است که امروزه هر خریدار آپارتمان به آن توجه دارد؛ به‌گونه‌ای که بسیاری از خریداران حاضرند مبلغی علاوه بر قیمت اصلی بپردازند اما واحد مسکونیشان پارکینگ شخصی داشته باشد.
قیمت پارکینگ همانند قیمت مسکن، در محله‌های مختلف تهران متفاوت است، همچنین عوامل دیگری نیز وجود دارد که در تفاوت قیمت این پارکینگ‌ها اثرگذار است.
به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محله‌هایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین 20 تا 30 میلیون تومان است و در محله‌هایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود 15 میلیون تومان است.
او در مورد مهم‌ترین عامل‌هایی که در قیمت پارکینگ تاثیر می‌گذارد به دو موضوع اشاره می‌کند؛ یکی اینکه در ساختمان‌هایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزان‌تر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد و در ساختمان‌هایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا می‌کند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محله‌هایی که دارای کوچه و خیابان‌های کم عرض است بیشتر از محله‌هایی است که خیابان‌های عریض دارد.
یکی دیگر از کارشناسان املاک در شمال تهران نیز در رابطه با واحدهایی که قصد خرید پارکینگ اضافی دارند بیان می‌کند: به طور قانونی واحدهای زیر 200 متر یک پارکینگ، واحدهای با متراژ بین 200 تا 240 متر 1.5 پارکینگ و واحدهای بالای 250 متر دو پارکینگ دارند و هر گاه هر یک از آنها قصد خرید پارکینگ اضافی داشته باشند، باید مبلغی جداگانه پرداخت کنند که بیشتر این پارکینگ‌ها بر اساس محل و توافق میان طرفین قیمت‌گذاری می‌شوند.
او در مورد قیمت پارکینگ‌ها در محله‌های مختلف نیز می‌گوید: قیمت پارکینگ‌ها در هر محله‌ای متفاوت است، برای مثال در محله محمودیه پارکینگی با قیمت 120 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و به دلیل نیاز فوری صاحب ملک به پول با قیمت 90 میلیون تومان به فروش رسیده است، همچنین در محله قیطریه پارکینگ با قیمت حدود 50 میلیون تومان به فروش می‌رسد، البته قیمت پارکینگ در برج‌های لاکچری به 150 تا 160 میلیون تومان نیز می‌رسد، همچنین در ساختمان‌هایی که دارای چند طبقه پارکینگ هستند، قیمت پارکینگ در طبقات مختلف متفاوت است.
به گفته این کارشناس املاک، برخی پارکینگ‌ها با عنوان پارکینگ مزاحم یاد می‌شوند، چرا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل‌اجرا نباشد و راه عبور بقیه پارکینگ‌ها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیش‌بینی می‌کند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابه‌جا کند، از این رو قیمت این پارکینگ‌ها یک‌سوم قیمت سایر پارکینگ‌های موجود در همان ساختمان است.
منبع: اقتصادنیوز
ارسال نظرات