نوسانات ارزی ریسک سرمایه گذاری در ساختمان را کاهش داد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری سیدحسین افضلی در گفت: وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت بازار مسکن در یک سال اخیر، گفت: از فروردین ماه سال ۹۶ تا مدت مشابه سال جاری روند رو به رشد نرخ مسکن، بیش از معاملات در این بازار بود.

نماینده مردم اقلید در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه نوسانات ارزی و کاهش نرخ سود بانکی از موضوعاتی بوده که به تدریج بر رشد قیمت مسکن تاثیر گذاشده است، افزود: متاسفانه در پی رکود ایجاد شده در بخش مسکن در ۳ تا ۴ سال اخیر سازه‌های ایجاد شده نیز به علت رکود معاملاتی و تورم قیمتی بدون متقاضی رها شده‌اند که بخش اعظمی از خانه‌های خالی در کلانشهر‌ها در این وضعیت به سرمی برند.

نمودار افزایش قیمت مسکن

رکود چند ساله یکی از دلایل رشد قیمت‌ها در بازار مسکن

وی با تاکید بر اینکه یکی از دلایل رشد قیمت‌ها در بخش مسکن رکود چند ساله بازار و پس از آن تورم بوده است، تصریح کرد: بسیاری از واحد‌های مسکونی ساخته شده در دوران اوج گیری رکود اکنون به علت تورم قیمتی بدون متقاضی هستند.

این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه هدایت سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن در پی برخی سیاست گذاری‌ها از جمله کاهش نرخ سود بانکی به بزرگ‌تر شدن حباب قیمتی در این بازار کمک کرد، گفت: حجم بالای خانه‌های بدون متقاضی و همچنین واحد‌های مسکونی خالی اجازه نمودار شدن تعداد معاملات در بخش مسکن را نمی‌دهد.

بی اطمینانی به ثبات نرخ ارز سرمایه گذاری در بخش مسکن را توام با ریسک کرده است

افضلی با تاکید بر اینکه مدت زمان مشخصی برای ملموس شدن نرخ مسکن در پی نوسانات ارزی و همچنین سایر مولفه‌ها نیاز است، افزود: متاسفانه با توجه به اینکه هنوز اطمینانی به ثبات نرخ ارز در بازار ایجاد نشده از این رو سرمایه گذار در بخش مسکن حاضر به ریسک نیست.

بازار ارز دلار

وی ادامه داد: ایجاد ثبات در نرخ ارز به فرار سرمایه از بازار ارز و سکه و هدایت آن به بخش مسکن منجر خواهد شد که این هدایت نقدینگی رونقی را در بخش صنعت ساختمان ایجاد خواهد کرد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نظارت بر بازار از حیث کنترل نرخ مسکن ضروری بوده، زیرا بی توجهی به آن تبعات بسیاری برای اقتصاد خواهد داشت. /