معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب ۳۳ درصد رسیده است. یعنی بطور متوسط هر خانوار ۳۳ درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهکهای پایین خیلی بالاتر است
برای سال آینده تمام نگاهها نشان از افزایش قیمت دارد. برخی از رشد قیمتها از ۱۵ تا ۲۰ درصد صحبت کردند و گروهی دیگر هم از نوسانی گفتند که احتمال دارد به دلیل نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری کشورمان رخ دهد.
آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده ۱۵ آپارتمان گران شمال تهران شامل مناطق یک تا چهار است که در آبان ماه سال ۹۵ معامله شده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
آپارتمان مسکونی زیر همکف در منطقه پیروزی با عمربنا ۳۰ ساله، متری یک میلیون ۷۰۰ هزارتومان قیمتگذاری شده است که برای خرید یک واحد ۶۵ متری ۱۱۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.
درحالیکه گفته میشد بازار مسکن در یکی، دوماه اخیر وارد دوره پیش رونق شده است و تا پایان سال پا به رونق میگذارد، تازهترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، همه معادلات را بههم ریخت.
آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در سهروردی تهران طی مهر ماه ۹۵ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد:
واکنش بازار مسکن به تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن همچنان «رکود» و ماندن در انتظار روزهای آینده است، در این بین سازندگان مسکن نیز دریافت سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح می دهند.
آپارتمان در خیابان معلم با عمر بنای ۲۱ ساله متری ۲ میلیون و۳۵۲ هزار تومان تعیین شده است و علاقمندان به خرید این ملک باید سرمایه ای ۲۰۰ میلیون تومانی داشته باشند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۵۴ درصد جمعیت جهان و ۷۳ درصد جمعیت ایران در شهرها زندگی می کنند، گفت: جمعیت شهر نشین در ایران ۲۰ درصد بیشتر از میانگین جهانی است.
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه ۹۰ درصد وام ها را ۱۰ درصد جمعیت کشور دریافت میکنند، گفت: نیمی از جمعیت کشور هیچ گونه تسهیلاتی دریافت نکردهاند.
علی رغم ادعای دولت که مسکن بالاخره رونق را در نیمه دوم سال ۹۵ تجربه خواهد کرد، اما سکته معاملات در آخرین ماه تابستان این نگرانی را ایجاد کرد که روند رو به رشد این بخش متوقف شده است.
رکود مسکن، هنوز هم چراغ خاموش از صنایع وابسته بهخود قربانی میگیرد؛ از یکسو بازار سیمان، دومین کالای پرمصرف جهان را کساد کرده و از سویی دیگر، کمر فولادیها را خمکرده است.
گويا در دولت يازدهم مسكن مهر را به محل تأمين مالي خود تبديل كرده است، به طوري كه مديرعامل بانك مسكن با خوشحالي وصفنشدني از تبديل «خط اعتباري ۴۵هزار ميليارد توماني مسكن مهر» به عنوان «منابع ماندگار بانك مسكن» ياد كرد.
دولت یازدهم با افزایش حجم پرداخت تسهیلات و بهبود شرایط آن خروج از رکود را به عنوان یکی از برنامه اصلی خود در دستور کار قرار داده و بر همین اساس دولتمردان مدتهاست که برای رونق در بازار مسکن زمان و تاریخ مشخص میکنند.
قراردادهاي منعقده في مابين بانك مسكن و بانك مركزي بابت طرح مسكن مهر از سه سال به ۱۰ سال تمديد شد، بهطوري كه منابع حاصل از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر براي اتمام طرحهاي نيمه تمام فعلي اين طرح و متعاقباً صندوق پسانداز مسكن يكم تخصيص يافت.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه براساس آمار بانک مرکزی در مردادماه متوسط قیمت مسکن حدود ۷.۵ درصد در تهران افزایش پیدا کرده است،گفت: علایم خروج از رکود در بخش مسکن و در اقتصاد کشور امسال پر رنگتر خواهد شد.